Wohnen in der Stadt und dennoch im Grünen - Äußerst gepflegtes Wohnhaus mit Garten in Altenkirchen.
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Ansicht Eingang mit Doppelgarage
Gartenansicht
Terrasse
Garten
Gartenansicht
Einfahrt und Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Dusche Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Küche/Zimmer Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/wohnen-in-der-stadt-und-dennoch-im-gruenen-aeusserst-gepflegtes-wohnhaus-mit-garten-in-altenkirchen/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178503
OpenImmo:
28959_7173_4896
ObjNr. (intern):
7173
ObjNr. (extern):
4896
Haus in 57610 Altenkirchen
Makler foo28959
Objektkennung IF1178503
Kaufpreis
343.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1983
Wohnfläche
204,00 m²
Grundstück
610,00 m²
Lage
Altenkirchen ist eine Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern, zentral im Westerwald gelegen. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse) in einer angenehmen Wohngegend von Altenkirchen: kein Durchgangsverkehr, Kinder können auf der Straße spielen, kein Autolärm. Alle Einkäufe (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.) können bequem zu Fuß erledigt werden. Die Stadt Altenkirchen bietet Ihnen Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kliniken, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen die Stadt interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Altenkirchen ist auch durch die zentrale Lage zwischen Siegen, Bonn, Köln und Koblenz interessant. Die gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, Auto) ermöglicht es, ein naturnahes Leben auf dem Land und das Arbeiten in der Metropole durch die Nähe zur A3 problemlos zu kombinieren. Durch die gute Kommunikationsinfrastruktur mit Glasfaser ist auch das Homeoffice eine attraktive Alternative.Objekt
Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche von rund 204 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und eine große Doppelgarage bieten viele Möglichkeiten, den persönlichen Wohntraum umzusetzen. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 610 m². Der schöne, eingewachsene Garten ist komplett mit einer Buchenhecke eingefasst. Die Große Außenterrasse (ca. 35 m²) mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- Esszimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die bodentiefe Fensterfront zum Garten bietet zu jeder Jahreszeit einen großzügigen und hellen Treffpunkt, in dem man mit Familie und Freunden gerne zusammenkommt. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Zimmer mit Anschlüssen für Wasser und Strom, in dem man bei Bedarf eine weitere Küche einrichten kann. Genügend Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus ist mit großen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Klima. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und zwei weiteren Stellplätzen in der großzügigen Einfahrt.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, gut erhaltenes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Grundlage für individuelles Wohnen in Altenkirchen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, HWR mit separater, bodentiefer Dusche, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur, Heizungsraum und Garage.
Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Abstellraum, Flur.
Dachboden:
Speicher
Ausstattung
- Dach mit Pfannen- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- große Außenterrasse (35m²) mit hellen, italienischen Bodenfliesen
- Gartenholzdeck (20m²)
- Grundstückseinfassung mit Buchenhecke
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
- Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten per Mail ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1983 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 152.54 kWh/(m²a) | |
| 2036-06-01 |
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