Gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Kirburg!
Haus in 57629 Kirburg
Makler foo28959
Objektkennung IF1178908
Kaufpreis
198.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1994
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstück
344,00 m²
Wohn-/Esszimmer mit Erker EG
Wohn-/Esszimmer mit Erker EG
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse EG
Wohn-/Esszimmer EG
Eingangsbereich EG
Wohnküche EG
Gäste-WC EG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Weiteres Zimmer OG
Badezimmer mit Wanne und Dusche OG
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/gepflegte-familienfreundliche-doppelhaushaelfte-mit-garten-und-garage-in-kirburg/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178908
OpenImmo:
28959_7285_4987
ObjNr. (intern):
7285
ObjNr. (extern):
4987
Lage
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Kirburg, mittig zwischen Hachenburg (in ca. 10 Autominuten zu erreichen) und Bad Marienberg (in ca. 6 Autominuten zu erreichen). Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei, ein Imbiss, ein Restaurant, ein Spielplatz, ein Friseur, ein Nagelstudio und ein Gartencenter. In den umliegenden Nachbarorten befinden sich Kindergärten. Kindergärten und alle Schularten befinden sich auch in Bad Marienberg und Hachenburg.Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet (Grundschule, Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium).
Objekt
Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ansprechendem Erker, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt, sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird die untere Ebene durch eine Wohnküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und den Heizungsraum.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Einrichtung eines Home-Office. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene komplettieren das Raumangebot. Ein Dachboden sorgt für weiteren Stauraum.
Das Grundstück verfügt neben der Terrasse und dem Garten über eine Garage und einen geplasterten Hofbereich, welcher weitere Stellplätze im Freien bietet.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Gäste-WC, Heizungsraum mit WMA, Abstellkammer
Obergeschoss:
Schlafzimmer, weitere Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer
Dachgeschoss:
Speicher
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen- obere Geschossdecke gedämmt
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Terrasse
- Garage
- zwei Stellplätze im Freien
- befestigter Hofbereich
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1994 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 166.83 kWh/(m²a) | |
| 2036-06-26 |
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